許多首購族的目標是鎖定在中古屋或老屋，
主要考量到房價相對便宜加上公設比較低等優點，
但因老屋歷經長期使用，已出現漏水壁癌、
電線老舊電力負載不足或採光通風不佳的窘態，
這時基礎工程翻新就非常重要了，為了徹底解決老屋會出現的問題，
購買中古屋、老屋時應該要思考以下這些建議：
1. 對照原始圖檢視結構或請專業室內設計公司、技師鑑定
因老屋屋齡高、鋼筋老舊加上施作工法傳統，結構上容易有問題，
裝修時牽扯到結構柱、承重牆石千萬不得任意破壞。
2. 專業設計公司統籌規劃機電、給排水管、空調循環系統
因老屋翻新是一大工程，找尋專業合格執照的設計師就相對重要，
合理的給排水配置、重新配機電走法及乘載符合現代人習慣的需求，
讓老屋硬體設備更新蛻變成更安全、更舒適、更智慧化的生活空間。
3. 由專業設計公司安排基礎工程的先後順序
老屋翻新工序、工種較新屋來的多而且複雜。
施工前的保護工程>拆除工程>泥作工程>水電工程>泥作等等工程…
該甚麼工種進場、甚麼狀況該哪個工種配合，
這些非一般屋主能力所及，還是交由專業的設計公司較妥。
4. 監工施作品質
因老屋所需的基礎工程較多且繁複，相對的狀況就會比較多，
必須有專業的設計師控管施工品質兼顧施工運作流程，
把細節注意起來後，才能打造美好又安全的居住環境。
老屋傳承了空間的記憶跟情感，翻新正是延續了老屋的韻味及理念，
讓舊空間有新的使用方式並持續凝聚人與人之間的距離，產生出更美好的回憶。
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